Что происходит на рынке загородной недвижимости — рассказывает эксперт

7 июня 2025 в 1749312060
Мстислав Журавлёв / «Зеркало»

Весной-в начале лета спрос на покупку загородной недвижимости значительно повышается - горожане готовятся проводить лето на природе. Как изменился спрос на дачи и дома, почему весной покупатели активируются особенно сильно, и как удаленность от города влияет на стоимость загородной недвижимости? Об этом площадке «Куфар недвижимость» рассказала специалист по загородной недвижимости из «Центра международной недвижимости Моя 7Я» Наталья Гапутина.

Как обстоят дела на рынке загородной недвижимости

- Сейчас самый горячий сезон, можно даже сказать, пик на рынке загородной недвижимости. Начался он в феврале. Хотя даже не заканчивался - зима была легкая и теплая. С конца февраля идет поток покупателей, мы ездим на показы с утра и до вечера. Ранней весной приобретались участки и сезонные дачи. Участки ищут под застройку, закупают материалы. Сезонные дачи приобретаются до конца мая - дети заканчиваю школы, и родители отвозят их на дачу, - отмечает Наталья Гапутина.

Каковы отличия в цене по удаленности Минска

- Чем дальше - тем, конечно, дешевле. Приведу пример и точечно опишу объект. Это будет 5 соток, частная собственность и каркасный тип построения, обложенный кирпичом - это было модно в те времена, - отмечает Наталья Гапутина. - Там есть печка, а на крыше шифер с гидроизоляцией. Если такой условный дом будет стоять где-нибудь в 10−12 километрах от Минска, например, где-нибудь под Паперней или под Вишневкой, то за него отдадут ориентировочно 17 000−20 000 долларов. Если такой же дом мы поставим в 25 километрах от Минска, то он будет стоить до 16 000 долларов. А в 30−40 километрах он будет стоить 8000−10 000. Но нужно еще учитывать множество дополнительных показателей, которые влияют на стоимость. К примеру, близость железной дороги.

Советы продавцам и покупателям

- Я говорю собственникам - ничего не откладывать (если решили продавать недвижимость. - Прим. ред.), - отмечает Наталья Гапутина. - Сейчас самый сезон, самая активная фаза продаж.

В чем преимущество купить в самый сезон? Вы можете выбрать? Это плюс для покупателя. Минус - все в сезон хотят продаться, хотят найти свою цену, это наруку покупателю. А кто-то старается в сезон продать подороже. Поэтому надо смотреть в два глаза.