Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Лукашенко принял верительные грамоты от послов девяти стран. Кто в списке
  2. «У нас другого пути не было». Поговорили с экс-силовиком, который пересекался с генпрокурором Шведом и был ранен на протестах 2020-го
  3. Карпенков объяснил, почему дроны «иногда падают на территории Беларуси», — понятней не стало
  4. Столица России подверглась самой масштабной атаке беспилотников с начала войны
  5. Эксперты называют ложными публичные заявления Кремля о том, что Россия хочет мира, и приводят доказательства этому
  6. Военные аналитики: Украина начала вывод своих войск из Курской области
  7. Этот аналитик пять лет назад предсказал, что Турчина назначат премьером. Спросили, станет ли он преемником Лукашенко
  8. «Короткая скамейка запасных». Спросили у экспертов, почему Лукашенко снял прежнего премьера Головченко и назначил Турчина новым
  9. Возобновление военной помощи, немедленное прекращение огня: о чем договорились США и Украина на первой встрече по миру
  10. КГК пожаловался Лукашенко на торговые сети, которые создают свои пекарни и конкурируют с хлебозаводами
  11. На рынке недвижимости, по всей видимости, грядет новая реальность. С чем это связано и каков прогноз у экспертов
  12. Большинство людей в мире дышат грязным воздухом. Нормам ВОЗ соответствуют только семь стран
  13. Стало известно, кто совершил масштабную кибератаку на X. Маск утверждал, что следы ведут в Украину


Столичное агентство по недвижимости «Авангард Недвижимость» подвело статистику купли-продажи жилья за декабрь прошлого года. Месяц вообще выдался горячим по числу сделок, к тому же удалось установить рекорд по стоимости новой квартиры — почти полмиллиона долларов, причем без отделки!

Снимок носит иллюстративный характер. Фото с сайта pixabay.com

Как рассказали в агентстве, в декабре 2022 года в Минске зафиксировали 1495 сделок по купле-продаже жилья — на 7,3% выше ноябрьских показателей. А фактически это число будет еще больше, так как часть сделок, совершенных в декабре, пока не прошли регистрацию и поэтому не учтены в статистике. Кроме того, не учитываются сделки с комнатами и долями.

Число сделок по купле-продаже жилья за год в Минске. Фото: "Авангард Недвижимость"
Число сделок по купле-продаже жилья за год в Минске. Фото: «Авангард Недвижимость»

После двух месяцев снижения в декабре средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,5%. В ноябре «квадрат» стоил 1304 доллара, а в декабре уже разогнался до 1324 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным сделок за год. Фото: "Авангард Недвижимость"
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным сделок за год. Фото: «Авангард Недвижимость»

С июля прошлого года в сегменте однокомнатных квартир наблюдался медленный рост средней стоимости квадратного метра. По итогам декабря цена упала на 0,43% к ноябрю. В остальных сегментах заметен рост. Самый значительный — в сегменте четырехкомнатных квартир: цена выросла на 16,1% за месяц.

  • однокомнатные квартиры: 1395 долларов / кв. м (-0,43% за месяц);
  • двухкомнатные квартиры: 1294 доллара / кв. м (+3,5%);
  • трехкомнатные квартиры: 1205 долларов / кв. м (+2,4%);
  • четырехкомнатные квартиры: 1272 доллара / кв. м (+16,1%).

При этом сделки по «однушкам» и «двушкам» заняли почти 80% всех сделок на рынке.

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат. Фото: "Авангард Недвижимость"
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат. Фото: «Авангард Недвижимость»

Ценовые рекорды

Самой дешевой стала «однушка» в малосемейке на улице Красина, 57, в микрорайоне Сосны: здесь квадратный метр стоил всего 676 долларов. За квартиру площадью 29,6 кв. м покупатель отдал 20 000 долларов.

Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: "Авангард Недвижимость"
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: "Авангард Недвижимость"
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by

А вот самая дорогая квартира в Минске обошлась почти в 25 раз дороже самой дешевой — речь идет о недвижимости в модном жилом комплексе «Депо» возле площади Победы: в прошлом месяце там сдали в эксплуатацию первые дома.

Напомним, жилье в «Депо» называют премиальным, и цены на него соответствующие: самая скромная квартира обойдется примерно в 330 тысяч долларов, а «квадрат» без отделки стоит от 3710 долларов.

Квартал "Депо" в Минске. Фото: "Авангард Недвижимость"
Квартал «Депо» в Минске. Фото: «Авангард Недвижимость»
Квартал "Депо" в Минске. Фото: "Авангард Недвижимость"
Квартал «Депо» в Минске. Фото: «Авангард Недвижимость»

Одну из таких квартир без отделки на Киселева, 6б, продали за 497 830 долларов, или 3938 долларов за квадратный метр — и это рекордная стоимость.

— Самое время зафиксировать ценовой рекорд, сделок по 3800—3900 долларов за метр квадратный в квартирах без отделки до этого дня в Минске мы не помним, — поделились в агентстве.